10年如白驹过隙，现在的四大新城现已根本醇熟，尤其是被界说为“归纳商贸城”的园区湖东，展开现已饱满，现在高贸新城成为四城之一东部新城。

  高贸新城尽管是园区的要点展开板块，可是相较其它三个新城究竟年青，其成熟度比科技城、高铁新城和太湖新城要差劲，但展开的潜在才能巨大。

  今日，咱们来说太湖新城、高铁新城和科技城、高贸新城这四个姑苏炙手可热的抢手置业板块。

  2013年9月，”姑苏湾”的概念出炉，整个太湖新城的展开也从此迈上了新赛道。

  湖湾北边是吴中太湖新城，南边是吴江太湖新城。两个新城尽管间隔较近，展开的成熟度却存在差异。

  约30万方的姑苏超级地标“姑苏湾橙天里”、姑苏湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等城市级的功用配套正在紧锣密鼓地建造中。

  和吴中太湖新城不同的是，吴江太湖新城各类资源配套的现已连续落地，寓居气氛要愈加稠密。音乐喷泉阅湖台、姑苏湾文化中心、姑苏湾体育中心、姑苏湾大剧院等地标修建集合。

  吴中太湖新城的楼盘产品定位高端改进，且在近几年户型越做越大，动辄建面约140㎡以上，200㎡以上的大平层也不罕见。

  且楼盘质量在全姑苏都处于较高的规范，可以说吴中太湖新城新盘的产品力是坐落姑苏四大新城之首的，甚至超越园区中心板块的一些高端质量盘。

  从现在来看，待完成的高端资源配套和强产品力的住所支撑起板块3万元/㎡+的房价，

  吴江太湖新城的楼盘皆是沿着地铁线路而建，且多为高端改进楼盘，改进的朴实性和产品力比吴中太湖新城略逊一筹。

  两个板块在战略起点方面便是作为一个全体来规划的，而近期的一些重要的方针方向更是倾向于吴中、吴江太湖新城两岸合体。

  就在7月底，姑苏湾1号地道（东太湖地道）线号地道也获得了批复，待后期地道正式建成，将两个太湖新城衔接成一个全体。

  8月23日，吴江·吴中协同展开协作座谈会上也提及，和谐推进太湖新城吴中、吴江片区建造，全力将“环太湖科创圈”、“吴淞江科创带”交汇点，将构成“一个新城”规划，打造世界级的立异湖区。

  也便是说，姑苏现已从金鸡湖年代迈向太湖年代。市域一体化的发力之下，交通让太湖新城的空间有了更多的延伸。

  十年为期，一纸规划的太湖新城已涅槃为姑苏南部耀眼的生机新城。未来十年，一座簇新的太湖新城、世界级湖区将展现在咱们眼前。

  2012年1月，姑苏高铁新城管委会正式挂牌建立，区分下28.9平方公里的土地，将“一年景势、三年景形、八年景城”的定位方针埋进了高铁新城的土壤。

  通过8年的产城交融展开，2019年，高铁新城的展开现已初具规划，所以咱们常说“八年，见证一座新城的兴起”。

  在相城十四五规划中，准确指出将构成以高铁新城为相城主中心的“一主、三副、多点”的相城中心系统。

  在国家级归纳交通纽带、长三角归纳交通纽带、沪苏一体化复合纽带的定位之下，京沪高铁与行将建造的通苏嘉甬高铁、苏锡常城铁和如苏湖城铁，在姑苏高铁新城构建“双十字”纽带。

  除了交通方面日臻完善，商业、教育等资源配套也在全面展开。吾悦广场、圆融广场大型商业归纳体现已落地，还规划建造有姑苏市世界会展中心、姑苏世界会议酒店、姑苏大剧院、苏科技馆、高铁之心等多个地标性的休闲文娱配套。

  一起，由于工业集合所带来的的高知高薪集体，不只旺盛了板块的人气，更带动了板块的购买力。

  在楼市体现方面，近两年，高铁新城的改进特点显着，现在在售项目的起步户型建面皆在100㎡以上，全装饰交给，产品力较强，遭到购房者认可。

  从宜居性视点而言，高铁新城的城市界面较新、配套醇熟完善，日子便当度高、寓居气氛稠密，合适有必定经济预算的改进一族。

  科技城作为近两年姑苏楼市的明星板块，无论是起点、规划仍是完成才能，它都是许多板块中成长性较好的一个，关于板块的认可从楼市成交量便可窥见一二。

  生态是其一大主力，三湖、四园、五山等天然资源，这样优胜的天然生态环境，在姑苏已十分罕见。

  “科技城”概念在2005年6月就现已提出，从规划力度来看，比许多一般新城的市级规划都要高。

  2013年6月，姑苏高新区行政中心搬迁至科技城，科技城在高新区的位置再次被提高。

  纵观科技城的展开之路，咱们会发现和园区的展开形式千篇一律，都是活跃展开工业、引入人才。

  现在板块汇聚了150多家科研院所，193家研制组织入驻，聚合超6万名高层次人才。

  科技城近几年的新盘多是改进特点，产品力较强，即便没有地铁加持，板块价值依旧备受商场认可，还招引了部分外地出资客。

  在本年三月份，政府发文，科技城中心区规划为姑苏西部重要交通纽带，完成TOD站城一体化晋级。

  尽管落地还需要一些时刻，可是板块短板公共交通总算有补齐的期待了，板块价值或迎来新一轮的提高。

  高贸新城的展开起点很高，在整个姑苏自贸试验区中，高贸新城足足有27平方公里，占有了整个姑苏自贸区的一半面积！一起，高贸新城还发明了许多全国榜首、仅有。

  高贸新城具有全国首个归纳保税区（2006年获批建立），是现在全国仅有具有综保区、交易多元化试点、一般纳税人资历试点三个功用的海关特别监管区域。

  截止2019年末，综保区建成各类库房100万平方米（保税仓40万、非保税仓60万），厂房170万平方米，商业服务工作设备60万平方米，年监管货值坚持1000亿美元以上，累计招引出资超40亿美元。

  当时，高贸新城，尤其是综保区，正在活跃推进改革立异，争夺方针功用先行先试，有力推进园区、甚至苏南区域的转型晋级和立异展开脚步。

  未来，作为园区高端制造业和世界交易集聚地、经济展开主阵地的高贸新城，有着如此丰盛的先天条件和政府的后期扶持，未来必将成为姑苏园区的经济高地，招引渐渐的变多的人才到此工作、久居！

  首要迎来改进的，便是交通。高贸新城是一个以自由交易为展开中心的板块，自古以来，一切的交易大国都占有绝佳的港口或许码头，比方闻名的“海上马车夫”荷兰，凭仗杰出的地理位置和先进的造船业，在17世纪扮演了海洋交易中的重要人物，变成全球上最老牌的资本主义国家；我国香港、深圳、上海等一线兴旺城市，其世界交易工业的昌盛也离不开港口城市交通优势！而2018年12月正式开港的姑苏园区港正是现在江苏省规划最大的内河港码头，项目总出资约5.5亿元，总用地284.9亩，建造8个1000吨级码头泊位，方案年吞吐量220万吨、集装箱25万标箱。

  一起，上海世界港务集团与园区高贸区签署协作备忘录，未来，两边将发挥各自的工业、方针、功用优势，依托姑苏园区港、姑苏工业园归纳保税区等物流载体，环绕现代物流、港口物流、供应链办理等要点事务展开多层次、多范畴的深度协作。

  高贸新城地铁已归入下一轮规划中，9号线号线都通向高贸新城，未来区域和姑苏主城、昆山的衔接都将会愈加严密！

  在教育上，胜浦试验小学、星浦小学、星浦中学三所校园正式归入星海教育集团！

  依据胜浦大街“退二进三”片区控制性具体规划，这儿将成为高贸新城住所中心肠，未来还有7块住所用地待出让，规划的邻里中心、校园等都在邻近，周围将靠拢很多人气，寓居气氛十分好。

  园区自贸区的展开，金融和科研已确认进入了高地，而承载工业与交易的高贸新城正在逐步登上年代的舞台。

  政府的大力出资、各种工业和资金的落地、人才的不断引入，高贸新城无疑便是园区的下一个展开中心。

  而跟着工业的一直在晋级、高净值人才的流入，交通、教育、商业等配套也将随之晋级迭代，板块也将面目一新成为宜居之地。

  从“一体两翼”到“一核四城”，姑苏中心城市筋骨不断强大的背面，是经济社会继续健康展开能级不断“扩容”的激烈需求。

  咱们也看到了十年之间，四大新城的兴起和昌盛，看到了在政府强有力的规划之下，板块的完成才能之高、完成速度之快。

  从四大新城房价涨幅来看，也根本契合购房者的预期，再次印证了“买房跟着规划走”这一金科玉律。